广东房价会跌，是因为广东省有大量城市经济不发达，人口少，没有维持房价的基础。广东省珠三角地区的广州、佛山、东莞、深圳房价基本不会跌。从人口净流入来看，汕头人口增长缓慢，会抑制房价上涨。但是回顾汕头市区的房价走势，从16年均价7500到现在21年均价100，汕头的房价一直很平和。
广东的房价会大规模下跌吗？
广东的房价会下跌，因为广东省有大量地市的经济并不算发达，人口也较少，所以缺乏维持房价的基础。但是不可能大规模下跌，大规模下跌是什么概念，那个跌价范围可是相当大，至少超出了一般的预计。广东省的珠三角地区的广州、佛山、东莞、深圳这些城市的房价基本是不会跌的，房价可能下跌的是粤西、粤东和粤北的贫穷地市。而这些地市里有些房价水平并不算高，所以即便是经济和人口都跟不上，房价也不会跌很多，还有个别地市本来房价就已经较低了，所以根本跌不下去，
广东中山的房价有可能降吗？
你认为还没降？我2014年买的，在西区新中医院对面，龙光地产的，当时买的时候4600块一方，2019年想卖，当时有人出了16000块，我没卖，我说深中通道开通，可能到20000块，要卖16500可以，后来没卖卖成。去年8月，我不管了，因为要在广州买房，必须卖，13500块卖了，去年底问我朋友，说我们那小区现在二手12000都卖不出。
广东中山的房价会不会跌回2015年的水平？
刚好我就在中山从事房地产营销，也有10多年，来试着回到这个问题，2015年，对中山房地产行业来讲，绝对是个分水岭，因为在这一年，中山的房价开始起飞。2015年上半年，可以说是中山房价历史的一个低点，城区房价降到5000以内，但是，但是到了下半年，随着深中通道立项的公布，9月份开始下，房价迅猛上涨，一周一个价格，短短半年时间，均价上升到8000，到了16年，仍然快速上涨，随即过万，17-18年，价格继续上涨，到2020年，价格区域分化非常明显了，马鞍岛的均价超过25000，东区超过2万，西区15000，南区12000左右。
到了2021年，价格基本持平，下半年价格略微下降，上涨的历史原因就是深中通道，如果没有深中通道的立项，开建，各种利好。也就没有深圳人大面积的过来中山置业，中山的房价，我相信不会上涨的这么迅猛，更不会有东莞人过来接棒继续投资，但从今年深圳东莞的房价来看，暂时没有了上涨的空间，甚至局部降价。导致这两地的居民没有看到房价上涨的预期，暂停外地投资，中山没有了外地客，房价自然是支撑不了超过2万，
另外一方面，疫情反反复复，外地客户也减少了。同时中山的调控政策也一再加强，外地客户只要有一套在贷款，就不能在中山贷款买房了，这也导致了客户群体减少，2021年下半年，房价开始回落，但显然我无法回到2015年的水平了。理由如何：1.土拍的基准楼面地价已经过万了，销售均价肯定是过万的，这是成本方面的因素。
2.备案价都是过万的，销售均价只能是变化幅度15%，不可能出现大幅度的降价，参照其他地级市的“限降令”，这个是政策方面的因素。3.2024年深中通道预期通车，届时中山直达深圳的宝安南山区，这两地的价差不会非常大，宝安均价5-6万，中山市不可能5-6千的，否则，深圳的几百万低收入白领毫无疑问会疯抢，这个是临深片区的特点，属于地域因素。
广东汕头的房价会不会跌回2015年的水平？
可以肯定，不会！为什么？原因也很简单。下面从两个大的层面简单说一下！第一，房地产的稳定是国家层面的意愿。这两年国家对房地产市场的调控力度一直在加大？不炒房是对近十年房地产高速发展的一个刹车。不炒房不代表不涨，也不代表不跌。中国的房地产和美国的股市一样。投资者只认可这个标的资产，所以大家都看好。看涨的背后是利用杠杆寻求入场券。
