每次提出用房价收入比或者租售比来衡量房价是否存在泡沫,总有人不同意,说中国具体情况不一样。中国的楼市有自己的特点。任老师之前讲的很透彻,但无论如何,房价收入比和租售比都是衡量房价合理与否的比较准确的标尺。考虑到中国特色,如果房产税还没有全面开征,可以稍作修改。比如房价收入比提高到6倍,租售比提高到200倍,我们来衡量一下中国目前的房地产有没有泡沫,如果有,有多大。中国现阶段房地产到底有没有泡沫,有的话泡沫有多大?谢谢悟空问答的邀请!恰好,前天,被华尔街日报一篇中国面临史诗级楼市泡沫难题刷屏,其中提到,疫情...
更新时间:2022-05-25标签: 北京房价有泡沫吗泡沫房价廊坊北京 全文阅读随着人口不断涌入东京,东京23区的房价其实也在小幅上涨,基本单价和上海差不多。日本的少子化和低欲望社会使得日本年轻人更愿意租房,所以小户型公寓在东京很受欢迎。因为差点被朋友骗去东京买房,所以对东京的房价有所了解。因此,在90年代,虽然房价暴跌了65%,但在西方自由化市场经济的引导下,日本政府无力、不便甚至无法稳定房价。1991年日本房价暴跌65%,日本政府为何不尽量稳住房价?日本是所谓的民*主*体制,其指导思想又是脱亚入欧,崇尚自由市场经济。再说,在日本,政府是小政府,其有形之手不能介入有形市场,这是全民...
更新时间:2022-05-22标签: 日本东京为何房价暴跌日本破裂暴跌东京泡沫 全文阅读从2021年开始,燕郊很多利好房价开始上涨,现在已经进入23万时代。有刚性需求的购房者都急于买房。燕郊房价触底反弹,从2015年的一万多到2019年的三万,房价一路飙升,一房难求。毫无疑问,房价是目前最热门的话题。当房地产行业突飞猛进的时候,房价却一发不可收拾。燕郊的房价是否还有泡沫?我个人认为燕郊的房价已经见底,从2015年的1万多,2019年的3万,房价涨声一片,一房难求。2020年左右的限购,燕郊房价犹如过山车,直降至1万左右,回到了2015年前的价格。从2021年起,燕郊多方利好房价开始上升,目前...
更新时间:2022-05-22标签: 房价刚性泡沫泡沫房价破灭刚性 全文阅读房地产泡沫破灭的影响主要体现在那些在泡沫时期追逐高价的房主身上。日本房地产泡沫破灭后,对穷人购房并没有太大影响。日本广岛协议后,房价疯狂下跌。这个时候不是缺房子,而是大家都想卖房止损。但是当大家都预期未来房价会跌的时候,房地产陷入了恶性循环。日本房价泡沫之后,平民也就是底层可以买到房吗?日本的房产泡沫破灭以后,并没有对穷人买房产生多大的影响。原因是日本普通民众的收入没有显著的提高,反而大幅度的缩水了,房产泡沫破灭产生的影响,主要是体现在那些产生泡沫期间追高买房的房主身上。而损失惨重的是为购房者提供贷款的银...
更新时间:2022-05-22标签: 房价泡沫后多少钱能买房泡沫钱能买房破裂房价 全文阅读这几年福州房价借助地铁概念涨了一波。但随着国家开始调控房价,福州房价逐渐稳定甚至下降。福州虽然是省会,但经济不如泉州,知名度也比厦门低(甚至很多大陆人都觉得厦门是福建的省会)。说实话,江苏的经济肯定比福建强,无锡的民富还不如福州。你可能会说无锡的经济比福州强,但是福州的两三百万华侨,要么在世界各个国家做生意,要么在美国日本这样的发达国家做生意,通常都会回老家买房,这就助推了福州的房价。福州房子大多是八县买的,你说八县都挤到福州。问题是,八个县作为县并没有低于房价。福州的房价高吗?福州的房价:自限购以来,福...
更新时间:2022-05-22标签: 福州房价泡沫福州外地人买房涌入泡沫 全文阅读东莞高于苏州是必然趋势,房价也会超过苏州。苏州近几年房价走势图图为2018年苏州房价走势图。目前均价在17000元左右,其中苏州、常熟房价基本维持在18000元-23000元左右。要知道苏州的房价在2017年调整后只下降了4%,更不要说2018年限购的上涨趋势了。即使没有限购政策的调整,房价依然可以维持在10%左右。苏州房价未来怎么样?有下降的可能性吗?感谢邀请回答这个问题,苏州作为江苏GDP总量第一的城市,可以说在经济发展和产业发展上都是不错的,今天借此机会简单谈谈苏州房价未来情况。苏州近几年房价走势情...
更新时间:2022-05-22标签: 苏州房价有泡沫吗苏州房价泡沫未来 全文阅读房价暴跌对普通人的影响大多数中国人都没有经历过房价暴跌,所以我先描述一下日本房价暴跌对普通人的影响。信息来自公开媒体。从人均GDP来看,日本是美国的62.7%。今年美日签署广场协议,日元对美元大幅升值。然而,日本经济直到6年后的1991年才开始下滑。这六年日本是怎么发展的?日本房地产泡沫以后什么行业迅速崛起了?日本房地产泡沫经济大致发生在80年代中前期到90时年代初,有国际大环境的影响,更是日本国内政策以及各众投机行为影响所致,这个时期也刚好是几个经济大国广场协议签署的时候美日英法德五国尽管是泡沫袭来,但...
更新时间:2022-05-22标签: 日本房价崩盘 发展迅速行业日本崩盘过后泡沫房价 全文阅读希望放在南宁,买房就有前途。从房地产泡沫程度来说,南宁4%没有房地产泡沫。只有安身立命,盖房子,才能谋求发展,才能立足南宁,创造自己的未来。易居研究院对2018年全国50个城市的地价环比偏离度和泡沫度进行了排名。这里要明确一个概念,泡沫度——指数,不是说城市没有泡沫,而是说城市土地市场冷淡。南宁买房有前途吗?希望放在南宁,买房就有前途。南宁的今天已告别了昨天,城市的日新月异。让我们看到大都市一天一天到来。能成为其中的一员,感到无比的荣耀。安家立业方能寻求发展,有了房子才能立足南宁,开创自已的未来。家的感觉...
更新时间:2022-05-22标签: 南宁房价有沦有泡沫吗南宁房价沦有会降泡沫 全文阅读济南房价泡沫巨大,是中介、开发商、炒房团炒作出来的。高到变形,根本不值得。远的城市房价稳定的横向向下波动,在济南这样的城市会成为常态。图表显示的是济南近一年的新房均价。可以看出,进入2019年下半年后,济南房价下行波动趋势明显,但下行趋势在济南这样的城市很难存在。目前的情况可以理解为“价格回归理性”。毕竟除了济南主城区,较远城市的人口和配套资源真的承受不起这么高的房价。济南房价开始大范围降价了,是不是房子不好卖了?房子降价的表象就是不好卖了,但是真正的原因就是价格过份上涨。拿鸡蛋做比喻,一斤鸡蛋5块钱,当...
更新时间:2022-05-21标签: 济南房价泡沫大济南房价泡沫 全文阅读第二个问题——临安房价暴涨后楼市是否存在泡沫?临安的房价这几年一路飙升。到底有没有泡沫?这真的让人怀疑有泡沫。临安并入杭州之前,临安的购买力是楼市的主力军。青山湖科技城、临安老城区等主要板块价格一度徘徊在5000-8000元/平,楼市十分低迷。杭州临安区为什么例外不限购?临安房价飙涨,是否存在楼市泡沫?杭州楼市都快疯了,动不动就万人摇,甚至5万人摇号抢房,如此火爆的行行情居然还有有一个区不限购,实在令人不可思议!但是事实的确如此,杭州临安区被单独划出来,不在限购范围之内。那么杭州临安为什么不限购呢?临安这...
更新时间:2022-05-22标签: 杭州滨江房价泡沫房价飙涨滨江临安泡沫 全文阅读2008年金融危机前,美国房地产市场的泡沫是怎么吹起来的?奇怪的是,这个地区房价的增长并不是人口和收入的增长。比如加州房价比全国平均水平高几倍的时候,那个州的人收入增长低于美国其他地区,人口增长率也不高。美国部分区域房地产开始进入繁荣状态,房地产价格开始大幅波动,价格越来越高,而部分地方价格在低位运行。2003-2004年美国全国房价上涨13%时,密歇根州涨幅仅为4%,亚利桑那州为35%。然而,加州的增长是美国的几倍。大连房价会暴跌吗?大连房价即将大规模下跌,炒房客纷纷离开了大连的楼市,因为大连的经济动力...
更新时间:2022-05-21标签: 房价破灭暴跌泡沫一年美国房价暴跌是哪一年 全文阅读无锡的GDP被南京超越并不奇怪。与无锡相比,南京有着无可比拟的优势。无锡GDP被南京超越只是时间问题。即使现在没有赶上,将来也会赶上。虽然2020年无锡房价会有较大涨幅,但在调控之下,与苏州、南京等周边城市相比,无锡仍处于相对较低的位置。未来几年,无锡房价会稳步上升,各个区域会形成多层次消费的价格梯度。为什么福州的房价比无锡贵?跟你说个实话,整个江苏经济肯定比福建强,人民富裕程度无锡根本就不如福州,你或许会说无锡经济比福州强,但是福州两三百万华侨,要么在世界各国做生意,要么在发达国家像美国日本这样的国家,...
更新时间:2022-05-22标签: 南京无锡房价泡沫无锡房价福州泡沫南京 全文阅读先说说房价泡沫不大的观点。合肥近年来发展很快。从国家规划来看,合肥即将进入大都市行列。准一线城市、长三角经济圈副中心城市等这些称号,无形中给了合肥很高的知名度。合肥成了一个有大故事的城市,各种无限期待都出来了。当预期达到顶峰的时候,人会疯掉,人会随着房价的飙升而疯掉。合肥房子泡沫大不大?合肥房子泡沫大不大?大?不大?不同角度看问题答案肯定不一样,首先我们谈谈房价泡沫大的说法,因为从目前来讲,合肥虽然是安徽的省城,但还是一座年轻的城市。近几年发展比较快,需要大量的招商引资,需要大量的吸收人才,从这几年人均收...
更新时间:2022-05-21标签: 合肥房价有没有泡沫合肥房价崩盘泡沫有人 全文阅读燕郊房价触底反弹,从2015年的一万多到2019年的三万,房价一路飙升,一房难求。2015年,房价开始慢慢上涨。2020年左右限购,燕郊房价像过山车一样,跌到一万左右,回到2015年之前的价格。从2021年开始,燕郊很多利好房价开始上涨,现在已经进入23万时代。有刚性需求的购房者购房欲望强烈。“环京第一镇”燕郊房价为何连跌4年?是因为最严限购令出台了四年,四年前房价涨的太疯狂了。当你有买房卖房的经历,你就知道那时候的房价有多疯狂。2015年的时候,房价开始慢慢涨。涨幅不太大,属于慢爬坡。2015年的时候买...
更新时间:2022-05-21标签: 2015年燕郊房价燕郊房价泡沫 全文阅读划重点:投资需要资本金支撑,流动性资金是保证投资能继续下去的重要条件。学好投资,首先从约束自己开始。据说“小赌怡情,大赌伤身,豪赌家破人亡”!合理使用资金,是投资顺利的保障投资有风险,会用资金就是驾驭风险的一种手段。综上所述,投资是综合运用资源的能力体现。怎么学好投资?学好投资,首先从约束自己开始。当然,约束不是保守,而是训练思维、培养习惯。因为投资是规划和策略的综合体,是坚守纪律和灵活应对的交错配合。缺乏纪律性,谈不上学好投资,最多就是零碎地赚点小钱。甚至在某种程度上是赌博,而不是综合运用资源的一种能力...
更新时间:2022-05-21标签: 攻城掠地投资泡沫消费 全文阅读表现在房价上,泡沫总有一天会破灭,最后经济损失惨重。所以房价上涨是因为货币发行太多,水分和泡沫已经很严重了。房地产撑不住,一定要体现在房价上。全球房价飙升,泡沫破裂。是从房地产开始的吗?换个角度说,房地产泡沫真的是泡沫。明年以后广州的平均工资应该是6000到8000。现在广州的平均房价是多少?房地产泡沫破裂有哪些好处与坏处?房地产泡沫破裂对谁都没有好处,包括哪些幸灾乐祸的没房的人。那为什么这样说呢?首先,中国的经济比例,40%的GDP都是房产或相关产业。房地产是中国最大的经济支柱,一旦这跟柱子压垮,那...
更新时间:2022-05-21标签: 房价泡沫破裂后 货币房价猛涨破裂泡沫货币 全文阅读中国房地产投资泡沫太大。到今年7月,已有270多家开发商破产。想想吧。为什么看起来有些乐观的房地产市场,却有那么多开发商破产?国家最近一次调价是为了稳地价,稳房价,稳预期。日本广岛协议后,房价疯狂下跌。这个时候不是缺房子,而是大家都想卖房止损。但是当大家都预期未来房价会跌的时候,房地产陷入了恶性循环。温州一带近几年房价会跌吗?肯定会,你要看看当年日本的情景,当时谁也不会相信房子会跌,后来房产税出来后,跌的惨不忍睹,上万人跳楼。中国的房地产投资泡沫太大了,到今年7月,已经有270多家开发商破产,你想想,为什...
更新时间:2022-05-21标签: 温州房价有泡沫吗泡沫温州破裂房价房地产 全文阅读首先,房价就像股票一样,有波动。快速上涨后,会有一个平稳或小幅回调。在缓慢上升之后,它将继续向城市经济发展。当它达到一个稳定期,也就是饱和状态的时候,这才是城市房价真正的稳定。2.需要更多的国家发展政策。比如新一线城市蓬勃发展,发展需要人口、产业、就业拉动GDP。这样的城市还会继续。楼市调控升级,2019年房价大局已定,未来3-5年房价走势如何?1.首先,房价就像股票,起伏不定,在经过高速上涨之后,必定会出现平稳或者是小幅度回调,在慢慢上涨,会持续到城市经济发展,到一个平稳期,也就是饱和状态,这是城市房价...
更新时间:2022-05-21标签: 房价已定大局五个泡沫五个走向房价泡沫指数 全文阅读每次提出用房价收入比或者租售比来衡量房价是否存在泡沫,总有人不同意,说中国具体情况不一样。没错,中国楼市有自己的特点(任老师之前讲的很透彻),但无论如何,房价收入比和租售比都是衡量房价合理与否的比较准确的标尺。考虑到中国特色(比如房产税还没有全面开征),可以做一些修正,比如把房价收入比提高到6倍,租售比提高到200倍。我们来衡量一下现阶段中国的房地产有没有泡沫,如果有,有多大。天津房价为什么降不下来呢?房价的升降,关键有几个因素:1.供需,你来天津看看,十年来,外环线一圈七十公里,基本房子连成片了,晚上有...
更新时间:2022-05-21标签: 中国房价是有泡沫为什么降不下来房价泡沫天津 全文阅读问题的答案从不同的角度看肯定是不一样的。先说一下房价泡沫大的观点,因为目前合肥虽然是安徽省会,但还是一个年轻的城市。几年后价格就显示出来了,所以周期拉长,价格泡沫不大,但绝对制约了城市的发展速度和规模。为什么说超过合理租金回报水平就是泡沫?合肥房子泡沫大不大?合肥房子泡沫大不大?大?不大?不同角度看问题答案肯定不一样,首先我们谈谈房价泡沫大的说法,因为从目前来讲,合肥虽然是安徽的省城,但还是一座年轻的城市。近几年发展比较快,需要大量的招商引资,需要大量的吸收人才,从这几年人均收入来看,合肥房价过高了。过高...
更新时间:2022-05-21标签: 房价泡沫 高波泡沫高波大不大合肥房价 全文阅读按照现在的情况,应该不会有大的涨幅。今年黄岛地铁13号线已经开通,对房价没有太大影响。经历了16-18年的种种原因,无论是之前的上海峰会,还是16年的全国房市热潮。现在青岛的房价已经涨到高点了,和青岛的收入已经扭曲了。青岛的收入支撑不了这种盲目的高房价,房子是用来住的。国家多次调控,但不会让房价有大的变化,不会暴涨暴跌。近期应该会维持稳定,所以1号线开通对房价不会有太大影响。现在的行情是下行的,应该不会有大的变化。青岛即墨的房价会跌吗?个人观点,即墨房价的未来还得看青岛的发展情况。前两年即墨房价从5000...
更新时间:2022-05-21标签: 青岛的房价多钱泡沫大么青岛房价多钱即墨泡沫 全文阅读和古城Xi安一样,Xi安的房价一路走高。在全国各大城市中,房价上涨之快、幅度之大,近几年可以说是没有一个城市可以与之匹敌。整个国家的房价都在跌,炒房者在叹气,刚需者在窃喜,整个国家的房价都在跌。Xi安怎么可能免疫?房价的泡沫就像一个大气球,再吹就要爆了。只能用针慢慢扎破放气,这样房市才是最稳定最安全的。全国20多个省会城市里面,哪个城市的房价是洼地?哪里是高位?没有真正的洼地了,就连贵阳、兰州、太原这些弱省会的均价都上万了,贵阳单价2万以上的楼盘都有上百个,所以更别说强省会了,价格是一个比一个高。杭州、南...
更新时间:2022-05-21标签: 全国城市房价泡沫排行房价排行西安泡沫城市 全文阅读可能有人会问,为什么房地产泡沫后,有保障房价的国民经济往往以崩溃告终,而没有保障房价的国民经济会快速复苏。全国/区域房价泡沫的破灭有几个决定性的前提条件,即虽然出现了房地产泡沫,但如果保证了房价,只能换来短暂的和平。纵观房地产发展史,有两个国家是希望在房地产泡沫后保护房价的。房地产出现泡沫后,曾经保房价国家现在怎么样了?纵观房地产发展史,在房地产出现泡沫后,还想保房价的国家有二个:一个是上世纪80年代的前苏联,另一个是近些年的津巴布韦。这两个国家都出现过房地产泡沫,但政府都试图通过保房价来应对潜在的房地产...
更新时间:2022-05-21标签: 房价 泡沫 崩盘泡沫崩盘房价房地产 全文阅读根据Numbeo最新的核心城市中心城区7月房价。通过数据可以发现,mainlandChina、京、沪、深四大一线城市的平均房价占据前三,但离港仍有一定差距。杭州南京发展不错,但房价仅次于一线省会广州。同一城市周边基础设施不同,地理位置、交通环境也会导致区域房价不同。中国哪个城市房价最高?中国哪个城市房价最高?单就房价这个问题来说,因为统计的口径来源不同,结果略有偏差,我是根据Numbeo数据,这是目前世界上最大的在线协作数据库网站,通过用户在线协作实现全球国家和城市生活成本信息实时更新,便于进行数据比较。...
更新时间:2022-05-21标签: 中国城市房价泡沫排名房价城市泡沫排名 全文阅读至于淄博张店未来五年的房价走势,相比大城市,淄博只是小而透明。个人认为,淄博的房价这几年应该会小幅上涨。感谢邀请回答这个问题。我回答过几篇关于淄博的文章,2018年淄博房价处于整体上涨趋势。那么2019年的房价会怎么样呢?2017年以来淄博大规模的棚改是房价上涨的主要原因。有数据显示,淄博棚改货币化安置率已经达到了76%左右,也就是说2017年到2018年,淄博棚改大部分居民都去买了房产。短期的供需失衡是房价飙升的根本原因。淄博房价会降吗?最近也一直关注淄房价,我在高新区工作,从七八月份到现在,高新区很多...
更新时间:2022-05-21标签: 淄博房价泡沫淄博房价会降泡沫 全文阅读另一方面,自上世纪90年代房价泡沫被政府戳破后,日本的房价20多年来一直非常稳定。近几年由于2020年东京奥运会等因素的影响,平均每年仍有20%左右的涨幅,房价下跌空间很小。制约日本经济发展的原因有哪些?这些都是日本经济发展和房价低迷的最大障碍。日本房地产泡沫后是靠什么迅速拉动经济的?日本有一个5万亿美元的魔咒,这么多年来一直环绕在身边无法摆脱。在1995年日本的GDP经济总量就突破了5万亿,达到了5.44万亿美元。可是直到2018年日本的GDP总量还是只有4.97万亿美元,还没有突破5万亿美元的大关,这...
更新时间:2022-05-21标签: 日本房价泡沫 投资什么日本暴跌泡沫房价房地产 全文阅读战后日本进入了依靠房地产拉动经济的怪圈。日本人相信房价只会涨不会跌,然后所有的日本人在整个家庭和整个国家的努力下把所有的钱都投入到房地产中。日本广岛协议后,房价疯狂下跌。这个时候不是缺房子,而是大家都想卖房止损。但是当大家都预期未来房价会跌的时候,房地产陷入了恶性循环。日本九十年代房价暴跌损失二十年,如果当时日本房价不暴跌会损失一百年,是这样吗?任何一个国家只要是走日本的房地产这条路,最终都会和日本一样房地产泡沫破裂,走了就是不归路,必须经过这一关,所以李嘉诚们知道这一天早晚会来,我们也只能顺其自然,有钱...
更新时间:2022-05-21标签: 日本房价暴跌原因日本破裂暴跌泡沫房价 全文阅读平心而论,日本和美国的房地产泡沫破灭后,各地的房价已经呈现出分化的格局。一些偏远地区的房价到现在也没有涨到过去的水平,而一些大城市的中心城区的房价已经上涨了,甚至比当时有泡沫的时候还要高,因为这么多年过去了,经济要增长,物价要上涨,收入要上涨,房价也要相应上涨。三十年前日本房地产泡沫破灭后而破产的那些人现在过的怎么样了?现在房价上涨了吗?高房价,是一个国家发展的必由之路,美国欧洲日本如此,中国及港澳台也是如此。国家/区域房价泡沫破灭,要有几个决定性先决因素,即:1.全球性经济大面积金融危机及经济衰退。这是...
更新时间:2022-05-21标签: 房价东京泡沫收入东京泡沫时的房价收入比 全文阅读我不想写几篇关于杭州房价泡沫的文章,说是下一个厦门。温州火了10年。江浙炒家炒G20,炒亚运会,炒深圳杭州北部,甚至炒杭州而不炒上海。目的只有一个,炒杭州的名气,抬高房价。这样,他们就有利可图了。现在实体做炒房这么难。多好啊,P2P害了一批人,房价。杭州2025年房价会多少钱一平?2025年,杭州均价4万,昨天我刚说的,你可以看我的问答主页。杭州是长三角未来的核心城市,当然,杭州永远只能当老二,超越不了上海,不过长三角第二把交椅也很好了,从房地产角度看,杭州未来潜力还是比较大的。中国房地产今后只有两个城市...
更新时间:2022-05-21标签: 杭州房价泡沫地区房价飙涨临安泡沫杭州 全文阅读房价的上涨不是一般人能控制的。10年前长春有人觉得房价高,现在还是有一部分人觉得长春房价过万就高。长春的传统面积太小,也是一个原因(长春八大片区之一的长春北湖高新区不得不排除——凯奇,一个不符合市场规律的区域)。为何长春房价持续上涨?这个我应该有发言权在长春10年左右,自08年进入房地产媒体以来见证了房地产行业的发展,也见证了长春的房地产市场发扬壮大。首先,自14年到17年左右,长春的房地产市场基本保持稳定的状态,房价基本没有大的涨幅,所以18年的这一波行情可以看做是之前的补涨。(按照房地产发展态势,每年...
更新时间:2022-05-21标签: 长春房价泡沫长春房价泡沫持续上涨 全文阅读